天門市祥和置業(yè)有限公司：

你公司《關(guān)于申請(qǐng)核準(zhǔn)我單位祥和·玥府項(xiàng)目的請(qǐng)示》及有關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就該項(xiàng)目核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、為改善人居環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)天門市規(guī)劃委員會(huì)2024年第七次會(huì)議紀(jì)要，原則同意祥和·玥府。

二、項(xiàng)目位于天門市北湖大道交華西路東南角地塊。

三、本項(xiàng)目總用地面積47603.51平方米（合 71.41畝） ，建筑占地面積 8164.71平方米（合 12.25 畝），總建筑面積 95739.58平方米，地上計(jì)容面積 76177.25平方米（包括住宅、商業(yè)、配套用房、社區(qū)服務(wù)用房、消防控制室/監(jiān)控室、公廁、大門等），地上不計(jì)容面積950.00平方米（包括物業(yè)用房、配電房/開閉所、架空層等），地下不計(jì)容面積18612.33平方米（包括辦公地下室、住宅地下室）。容積率 1.6，建筑密度17.15%，綠地率 35.0%，總戶數(shù) 540戶，總?cè)藬?shù) 1728人，機(jī)動(dòng)車停車位585個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位 826個(gè)。

項(xiàng)目擬新建14棟建筑物，住宅面積68179.52平方米，層高為 16+1F 的兩棟，層高為 17F 的十棟，層高為18F的一棟；商業(yè)面積7617.72 平方米；層高為7F的辦公樓一棟、商鋪、配套用房面積380.00平方米。配套建設(shè)車庫(kù)、道路、綠化、給排水、供配電等。其中架空層 300.00 平方米，配電房/開閉所 450平方米，物業(yè)管理用房200平方米，辦公地下室738.92平方米，住宅地下室17873.41平方米。

四、項(xiàng)目總投資估算36303.48萬(wàn)元，資金來(lái)源為企業(yè)自籌。

五、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時(shí)”制度，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，確保各項(xiàng)污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，同時(shí)必須符合建筑節(jié)能規(guī)范要求。

六、本項(xiàng)目在湖北省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)生成的項(xiàng)目編碼為2412-429006-04-01-702167。

七、請(qǐng)根據(jù)本核準(zhǔn)文件，辦理土地使用、資源利用、質(zhì)量監(jiān)理、安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù), 并在項(xiàng)目實(shí)施中嚴(yán)格加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程質(zhì)量和施工安全。

八、如需對(duì)本項(xiàng)目核準(zhǔn)文件所規(guī)定的建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更，請(qǐng)按照《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)以書面形式向我委提出變更申請(qǐng)，我委將根據(jù)項(xiàng)目具體情況，自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，作出是否同意變更的書面決定。

九、本項(xiàng)目自我委作出予以核準(zhǔn)決定或者同意變更決定之日起2年內(nèi)未開工建設(shè)，需要延期開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在2年期限屆滿的30個(gè)工作日前，向我委申請(qǐng)延期開工建設(shè)。自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，我委將作出是否同意延期開工建設(shè)的決定。開工建設(shè)只能延期一次，期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。國(guó)家對(duì)項(xiàng)目延期開工建設(shè)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

?

?

天門市發(fā)展和改革委員會(huì) ?

???????????????????????????????????????????????????????2024年12月31日